Estimation théorique
Place de l’Eglise,34230 Adissan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l’Eglise,34230-Adissan indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 4 | PL DU MARCHE | 4 | 121 | 0 | 165000€ | 1364€ |
2021-11-30 | 2 | RUE RACINE | 3 | 47 | 90 | 150000€ | 3191€ |
2019-09-10 | 19 | RUE LA FONTAINE | 3 | 40 | 52 | 82000€ | 2050€ |
2022-12-02 | 2 | PL DU MARCHE | 3 | 55 | 85 | 60000€ | 1091€ |
2022-04-08 | 13 | RUE LA FONTAINE | 4 | 64 | 40 | 83000€ | 1297€ |
2021-02-09 | 15 | RUE LA FONTAINE | 4 | 60 | 142 | 91200€ | 1520€ |
2022-12-15 | 4 | AV JEAN MOULIN | 3 | 55 | 57 | 108000€ | 1964€ |
2020-04-28 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 120 | 547 | 300000€ | 2500€ |
2021-12-01 | 6 | PLAN BARTHE | 2 | 32 | 25 | 58765€ | 1836€ |
2023-05-22 | 2 | PLAN VOLTAIRE | 2 | 40 | 35 | 108000€ | 2700€ |
2022-08-02 | 11 | RUE LA FONTAINE | 3 | 80 | 105 | 70000€ | 875€ |
2022-11-22 | 2 | AV JEAN MOULIN | 3 | 48 | 45 | 116000€ | 2417€ |
2022-04-15 | 2 | IMP DU FOUR | 2 | 33 | 45 | 65000€ | 1970€ |
2020-07-28 | 10 | PLAN BARTHE | 4 | 76 | 42 | 66500€ | 875€ |
2021-07-30 | 1 | PLAN BARTHE | 3 | 60 | 30 | 150000€ | 2500€ |
2020-04-09 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 70 | 124 | 157750€ | 2254€ |
2022-12-09 | 3 | PLAN BARTHE | 4 | 67 | 60 | 80000€ | 1194€ |
2020-01-24 | 11 | AV JEAN MOULIN | 3 | 72 | 55 | 97500€ | 1354€ |
2019-10-04 | 13 | AV JEAN MOULIN | 5 | 79 | 123 | 165000€ | 2089€ |
2020-05-29 | 3 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 63 | 30 | 65000€ | 1032€ |
2019-08-02 | 3 | RUE LA FONTAINE | 3 | 35 | 40 | 38000€ | 1086€ |
2021-10-21 | 23 | AV JEAN MOULIN | 4 | 70 | 70 | 122700€ | 1753€ |
2019-06-18 | 1 | RUE LA FONTAINE | 2 | 31 | 35 | 60000€ | 1935€ |
2022-10-19 | 1 | RUE LA FONTAINE | 2 | 31 | 35 | 70000€ | 2258€ |
2021-02-23 | 4 | RTE DE NIZAS | 2 | 38 | 55 | 112915€ | 2971€ |
2022-06-09 | 14 | RUE DE LA POSTE | 4 | 88 | 230 | 160000€ | 1818€ |
2019-05-24 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 55 | 110000€ | 1264€ |
2020-01-16 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 42 | 30 | 65000€ | 1548€ |
2021-07-07 | 16 | AV JEAN MOULIN | 10 | 331 | 565 | 660080€ | 1994€ |
2023-02-15 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 39 | 28 | 70000€ | 1795€ |
2023-04-06 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 91 | 223 | 208850€ | 2295€ |
2022-05-30 | 10 | RUE JOFFRE | 3 | 87 | 87 | 146000€ | 1678€ |
2020-02-07 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 1 | 42 | 30 | 29000€ | 690€ |
2022-09-28 | 1 | RUE DE LA FONTANELLE | 3 | 55 | 136 | 120000€ | 2182€ |
2021-09-16 | 3 | RUE DE LA FONTANELLE | 3 | 60 | 35 | 136000€ | 2267€ |
2022-12-14 | 3 | AV DE PEZENAS | 5 | 120 | 150 | 377000€ | 3142€ |
2020-07-17 | 1 | AV ABBE SAGNES | 3 | 66 | 68 | 77000€ | 1167€ |
2022-07-29 | 9 | RUE JOFFRE | 3 | 77 | 111 | 165000€ | 2143€ |
2019-06-28 | 1 | RUE JOFFRE | 3 | 61 | 56 | 132350€ | 2170€ |
2021-10-15 | 8 | RUE PASTEUR | 2 | 40 | 70 | 77000€ | 1925€ |
2020-11-17 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 97 | 100 | 170320€ | 1756€ |
2021-11-12 | 11 | AV DE PEZENAS | 3 | 85 | 360 | 77500€ | 912€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DU PARC | 4 | 116 | 474 | 280000€ | 2414€ |
2021-05-06 | 13 | RUE DU PARC | 4 | 89 | 0 | 86428€ | 971€ |
2021-05-06 | 13 | RUE DU PARC | 4 | 89 | 0 | 109573€ | 1231€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DORIA | 5 | 101 | 270 | 241930€ | 2395€ |
2021-11-27 | 5 | RTE DE L'ESTANG | 4 | 99 | 517 | 236800€ | 2392€ |
2022-05-09 | 4 | RUE MARCEAU | 3 | 62 | 240 | 180000€ | 2903€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DE LA CHARTREUSE | 3 | 97 | 255 | 105000€ | 1082€ |
2020-02-14 | 10 | RTE DE L'ESTANG | 5 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2019-06-28 | 6 | RTE DE NIZAS | 5 | 103 | 430 | 205800€ | 1998€ |
2021-11-05 | 22 | AV DE PEZENAS | 6 | 144 | 470 | 251400€ | 1746€ |
2020-11-19 | 5458 | ROTACOS | 8 | 152 | 3000 | 460000€ | 3026€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DE LA CLAIRETTE | 4 | 67 | 502 | 150000€ | 2239€ |
2021-11-17 | 1 | IMP DE L'ESTANG | 4 | 120 | 322 | 163000€ | 1358€ |
2022-05-31 | 21 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 113 | 781 | 295380€ | 2614€ |
2019-07-25 | 7 | CHE DE LA ROQUE | 5 | 121 | 836 | 250000€ | 2066€ |
2020-09-02 | 2 | LOT LOUS CRESSES | 4 | 122 | 790 | 330700€ | 2711€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DE LA CLAIRETTE | 5 | 88 | 421 | 228000€ | 2591€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DU COLONEL SERRE | 4 | 106 | 543 | 250000€ | 2358€ |
2022-03-23 | 5191 | CHEMIN DE PAULHAN | 4 | 80 | 477 | 186500€ | 2331€ |
2019-07-05 | 12 | LOT LOUS CRESSES | 4 | 116 | 507 | 238510€ | 2056€ |
2022-07-07 | 2 | IMP FOURNIER | 4 | 93 | 856 | 368880€ | 3966€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE LA GLORIETTE | 6 | 119 | 802 | 307620€ | 2585€ |
2019-08-02 | 16 | RUE DU COLONEL SERRE | 5 | 124 | 503 | 247300€ | 1994€ |
2021-02-17 | 2 | LOT LOTISSEMENT DE L'AIR | 4 | 130 | 650 | 216500€ | 1665€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 88 | 450 | 265000€ | 3011€ |
2019-05-29 | 3 | RUE FOCRAS DE LANEUVILLE | 5 | 115 | 549 | 28026€ | 244€ |
2020-09-01 | 12 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 94 | 496 | 271000€ | 2883€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 94 | 496 | 338690€ | 3603€ |
2020-07-28 | 13 | RUE DU COLONEL SERRE | 5 | 97 | 454 | 234310€ | 2416€ |
2021-07-16 | 18 | CHE DU PIOCH | 4 | 120 | 500 | 361000€ | 3008€ |
2021-09-20 | 5 | CHE DE L AIR | 4 | 108 | 706 | 260000€ | 2407€ |
2019-07-08 | 6 | AV ABBE SAGNES | 5 | 104 | 745 | 237050€ | 2279€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DE LA GLORIETTE | 6 | 99 | 674 | 172900€ | 1746€ |
2021-01-12 | 13 | RUE FOCRAS DE LANEUVILLE | 3 | 76 | 373 | 175320€ | 2307€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 95 | 463 | 282200€ | 2971€ |
2019-08-01 | 40 | AV DE PEZENAS | 3 | 84 | 220 | 85000€ | 1012€ |
2020-03-04 | 1 | LE PIOCH | 6 | 136 | 432 | 277305€ | 2039€ |
2022-11-07 | 10 | LE PIOCH | 4 | 143 | 443 | 400993€ | 2804€ |
2020-02-20 | 6 | RUE FOCRAS DE LANEUVILLE | 4 | 90 | 545 | 236325€ | 2626€ |
2022-10-03 | 14 | LE PIOCH | 4 | 82 | 464 | 238000€ | 2902€ |
2019-12-18 | 41 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 87 | 972 | 222500€ | 2557€ |
2022-08-09 | 34 | RUE FOCRAS DE LANEUVILLE | 4 | 90 | 530 | 255000€ | 2833€ |
2019-12-16 | 23 | CHE DU PIOCH | 7 | 226 | 997 | 468000€ | 2071€ |
2022-10-07 | 23 | CHE DU PIOCH | 7 | 226 | 997 | 775000€ | 3429€ |
2021-05-28 | 40 | CHE DU PIOCH | 5 | 150 | 303 | 315000€ | 2100€ |
2022-05-04 | 25 | CHE DU PIOCH | 4 | 112 | 680 | 374000€ | 3339€ |
2021-02-24 | 38 | CHE DU PIOCH | 5 | 136 | 984 | 343078€ | 2523€ |
2022-10-24 | 13 | RTE DE PERET | 4 | 88 | 1260 | 232700€ | 2644€ |
2019-11-18 | 5245 | HAMEAU DE LA GARE | 5 | 191 | 2400 | 324950€ | 1701€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 112 | 770 | 277000€ | 2473€ |
2020-06-02 | 28 | RTE DE PEZENAS | 2 | 36 | 100 | 115100€ | 3197€ |
2021-07-08 | 15 | RUE RENE DEVIC | 4 | 77 | 235 | 160000€ | 2078€ |
2019-10-25 | 340 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 132 | 718 | 187500€ | 1420€ |
2021-04-02 | 2 | ZAE LA BARTHE | 3 | 110 | 789 | 298700€ | 2715€ |
2021-06-04 | 5 | RUE RENE DEVIC | 4 | 69 | 323 | 196650€ | 2850€ |
2023-02-10 | 18 | RTE DE PEZENAS | 4 | 71 | 260 | 189000€ | 2662€ |
2022-08-04 | 16 | RTE DE PEZENAS | 5 | 96 | 420 | 222800€ | 2321€ |
2022-10-25 | 11 | AV JEAN MOULIN | 4 | 70 | 306 | 190000€ | 2714€ |
2021-07-26 | 14 | RTE DE PEZENAS | 2 | 42 | 180 | 140000€ | 3333€ |
2022-05-30 | 12 | RTE DE PEZENAS | 3 | 46 | 240 | 220000€ | 4783€ |
2019-12-06 | 10 | RTE DE PEZENAS | 4 | 83 | 240 | 157000€ | 1892€ |
2022-07-21 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 78 | 426 | 232000€ | 2974€ |
2023-04-12 | 15 | RTE DE PEZENAS | 5 | 124 | 500 | 304000€ | 2452€ |
2023-01-31 | 19 | RUE DE LA ROUQUETTE | 4 | 103 | 848 | 329000€ | 3194€ |
2019-10-25 | 35 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 88 | 570 | 202000€ | 2295€ |
2022-11-22 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 249 | 196000€ | 2450€ |
2021-06-15 | 85 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 1132 | 346790€ | 3986€ |
2023-06-08 | 286 | RUE DE L ABAOUSSIER | 3 | 78 | 649 | 246000€ | 3154€ |
2022-07-06 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 75 | 504 | 215200€ | 2869€ |
2020-09-11 | 2 | IMP DE LA CANDAURADE | 3 | 70 | 240 | 170990€ | 2443€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DE LA CANDAURADE | 3 | 64 | 240 | 148000€ | 2313€ |
2020-07-13 | 1 | RUE JOSEPHINE BOYER | 5 | 147 | 682 | 284499€ | 1935€ |
2021-07-29 | 3 | IMP DE LA CANDAURADE | 4 | 74 | 350 | 201900€ | 2728€ |
2020-02-17 | 73 | CRS NATIONAL | 4 | 95 | 250 | 158000€ | 1663€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DE LA CANDAURADE | 4 | 149 | 560 | 380000€ | 2550€ |
2023-05-26 | 227 | RUE DE L ABAOUSSIER | 5 | 136 | 500 | 345000€ | 2537€ |
2019-11-21 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 100 | 625 | 233900€ | 2339€ |
2021-07-02 | 10 | LOT LES OLIVIERS | 5 | 88 | 371 | 205700€ | 2338€ |
2019-09-30 | 27 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 73 | 343 | 90000€ | 1233€ |
2020-07-30 | 27 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 73 | 343 | 190000€ | 2603€ |
2021-11-18 | 28 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 73 | 398 | 220790€ | 3025€ |
2021-05-04 | 3 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 73 | 336 | 190000€ | 2603€ |
2020-01-27 | 71 | CRS NATIONAL | 4 | 80 | 295 | 130000€ | 1625€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DE LA ROUQUETTE | 4 | 130 | 579 | 431152€ | 3317€ |
2019-06-20 | 56 | IMP JOLIOT CURIE | 4 | 77 | 381 | 202400€ | 2629€ |
2021-08-16 | 17 | LOT L ABAOUSSIER | 4 | 86 | 258 | 212300€ | 2469€ |
2022-07-22 | 49 | IMP JOLIOT CURIE | 5 | 90 | 179 | 187000€ | 2078€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DES DAMES | 3 | 50 | 120 | 130000€ | 2600€ |
2022-12-01 | 67 | CRS NATIONAL | 3 | 70 | 290 | 60000€ | 857€ |
2022-03-09 | 18 | LOT L ABAOUSSIER | 4 | 86 | 255 | 199900€ | 2324€ |
2020-07-13 | 147 | RUE DE L ABAOUSSIER | 7 | 188 | 700 | 325200€ | 1730€ |
2020-01-13 | 1 | RUE DU THAU | 6 | 103 | 405 | 225965€ | 2194€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DE LA ROUQUETTE | 5 | 84 | 694 | 266610€ | 3174€ |
2021-11-09 | 1 | RUE RAVIN | 3 | 46 | 392 | 172000€ | 3739€ |
2022-11-17 | 20 | RUE DE LA CLAIRETTE | 0 | 21 | 376 | 99000€ | 4714€ |
2021-08-04 | 6 | LOT L ABAOUSSIER | 2 | 72 | 289 | 200000€ | 2778€ |
2019-07-25 | 7 | LOT L ABAOUSSIER | 3 | 72 | 377 | 198182€ | 2753€ |
2022-06-30 | 168 | RUE DE L ABAOUSSIER | 4 | 88 | 391 | 230000€ | 2614€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DE LA CLAIRETTE | 3 | 90 | 600 | 155000€ | 1722€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DES DAMES | 5 | 174 | 265 | 231440€ | 1330€ |
2023-05-10 | 59 | RUE DE L ABAOUSSIER | 6 | 151 | 1450 | 435000€ | 2881€ |
2022-06-03 | 15 | RUE DES DAMES | 6 | 180 | 90 | 190000€ | 1056€ |
2021-05-17 | 0 | DOMAINE DE L'ESTANG | 5 | 148 | 2880 | 375000€ | 2534€ |
2020-03-04 | 1 | IMP DES VIGNES | 4 | 85 | 298 | 177700€ | 2091€ |
2022-03-25 | 31 | RUE DE L ABAOUSSIER | 6 | 125 | 876 | 296000€ | 2368€ |
2022-03-08 | 11 | AV PAUL PELISSE | 5 | 123 | 110 | 170000€ | 1382€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DES VARIETES | 5 | 96 | 100 | 160000€ | 1667€ |
2019-09-06 | 6 | PL DU LANGUEDOC | 3 | 74 | 352 | 225000€ | 3041€ |